Ben je eigenaar van een kantoorpand, maar staat deze inmiddels al langere tijd leeg? Dan levert het je niets op. Sterker nog, waarschijnlijk kost het je alleen maar geld als je het niet verhuurt. In plaats van te wachten tot er een bedrijf komt dat het pand alsnog wil huren, kun jij je kantoorpand ombouwen tot woonruimte. De laatste jaren wordt hier steeds vaker voor gekozen. Daarom ben je misschien benieuwd of dit voor jou ook interessant is.
Financiële voordelen
Aan het laten ombouwen van een kantoorpand tot woonruimte door de Maatschap Projecten zijn kosten verbonden. Omdat het gebouw is ingericht om te werken, zijn er vaak onvoldoende faciliteiten aanwezig om er te kunnen wonen. Daarom moet je het pand eerst verbouwen. Aangezien het om een grote verbouwing gaat, moet je een flinke investering doen.
Ondanks de hoge verbouwingskosten moet jij je hier niet direct door af laten schrikken. Je hoeft namelijk niet alle kosten zelf te dekken. Omdat er op dit moment een tekort aan woningen is in Nederland, stimuleert de overheid het ombouwen van kantoorpanden tot woonruimte.
Zodra jij je kantoorpand eenmaal verbouwd hebt, levert het je ook genoeg op. Doordat je het pand opdeelt in kleinere ruimtes, ontstaan er meerdere woningen. Verhuur je deze vervolgens allemaal? Dan is de kans groot dat het je onderaan de streep meer oplevert dan wanneer je het aan één of meer bedrijven verhuurt.
Je vastgoed stijgt in waarde
Ben je benieuwd of het interessant is om je kantoorpand om te bouwen tot woonruimte? Dan wil je uiteraard ook weten wat de gevolgen hiervan zijn voor de waarde van het vastgoed. Deze stijgt vrijwel altijd. Dit komt vooral doordat de vraag naar woningen nu eenmaal groter is dan de vraag naar kantoorpanden. Daarbij komt dat je in een kantoorpand meerdere mensen kunt huisvesten, terwijl er vaak maar plek is voor één of een paar bedrijven. Zelfs de waarde van een verouderd kantoorpand kan stijgen door er woningen in te realiseren.
Leefbaarheid blijft behouden
Een groot nadeel van leegstaande kantoorpanden is dat ze een negatieve invloed hebben op de leefbaarheid van een buurt. Begrijpelijk, want een leeg pand kan er in het donker behoorlijk eng uitzien. Realiseer je woningen in het pand? Dan blijft de leefbaarheid behouden. In veel gevallen neemt deze zelfs toe. Er zijn zowel overdag als ’s avonds mensen, iets wat bij bedrijven vaak niet zo is.
Snel te realiseren
Het ombouwen van een kantoorpand tot woonruimte kost niet alleen geld, maar ook tijd. De duur van het project hangt af van de omvang van het pand en je wensen. Gelukkig kan het vrij snel gerealiseerd worden als je het ombouwen uitbesteedt aan een professioneel bedrijf. Kijk bijvoorbeeld eens op https://maatschap-projecten.nl/. Doordat zij gespecialiseerd zijn in vastgoedtransformaties is jouw kantoorpand relatief snel omgebouwd tot woonruimte. Extra bijkomstigheid is dat je er zelf amper omkijken naar hebt. Het gehele traject wordt je namelijk uit handen genomen, van locatie schouw tot assistentie bij de vergunningsaanvraag.
